Обвал курса рубля положительно сказался на столичном рынке жилья, пишет РБК. Спрос на квартиры существенно вырос. При этом столичное жилье приобретается не только за собственные средства граждан, но и в ипотеку.

По словам Ирины Доброхотовой, возглавляющей совет директоров «Бест-Новостроя», сейчас уровень продаж бьет рекорды. В компании досрочно перевыполнили план на октябрь, а очередь из желающих прибрести недвижимость не иссякает. Доброхотова пояснила, что граждане демонстрируют повышенный интерес к вложениям в недвижимость в связи с резким падением рубля. Многие вступают в долевое строительство, чтобы зафиксироваться в действующих ценах.

Глава «Метриум Групп» Мария Литинецкая отмечает, что сейчас ситуация во многом схожа с периодом, когда Россия присоединяла Крым. Как и тогда россияне повысили интерес к недвижимости, так как в условиях политической нестабильности и курсовых колебаний воспринимают ее как надежный инструмент вложения средств и защиты их от инфляции.

В отличие от первичного рынка, который демонстрирует рост продаж, на вторичном рынке растет только предложение. Число выставленных на продажу квартир, по словам Дмитрия Таганова, возглавляющего аналитический центр «Инком», выросло на 17%.

Как отмечает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин, собственники квартир, для которых они являются инвестиционным инструментом, используют возможность реализовать активы за разумную цену, поскольку опасаются, что из-за падения курса рубля могут остаться в убытке.

В «Бест-Новострое» подсчитали, что к концу октября порядка 47% покупателей недвижимости совершили сделки при помощи ипотечного займа. По мнению Владимира Богданюка, главы  аналитического центра Est-a-Tet, учитывая предпосылки роста ставок по жилищным кредитам, покупатели спешат совершить сделки на существующих условиях. Сейчас прогноз по изменению величины ипотечных ставок достаточно очевиден. Поскольку ключевая ставка повышена Центробанком сразу на 1,5 п.п., стоит ожидать, что банки отреагируют на это ростом ставок по ипотеке на 0,5–1%.

В банке DeltaCredit констатируют, что в сентябре этого года клиенты продемонстрировали рост спроса на жилищное кредитование на 41% по сравнению с тем же месяцем 2014г. Если сравнивать с августом 2014г, сентябрьский спрос на ипотеку увеличился на 18%. А в октябре число заинтересованных в получении ипотечного займа выросло на 23% по сравнению с тем же периодом прошлого года.