Депутат Госдумы от фракции «Справедливая Россия» Андрей Крутов подготовил законопроект, в соответствии с которым вводится запрет на ипотечные кредиты в иностранной валюте. Также документ предписывает выдавать жилищные займы исключительно с фиксированной процентной ставкой, которая не может меняться в течение всего срока кредитования.
Согласно поправкам, предлагаемым Крутовым, процентная ставка по кредиту на покупку жилья должна устанавливаться в момент подписания договора и оставаться неизменной. Исключением может служить лишь тот случай, когда ставка привязывается к индексу потребительских цен, не превышая его более чем на 2,2 процентного пункта.
Стоит отметить, что именно такая ипотечная ставка должна быть введена в России к 2018г. в соответствии с указом президента «О мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем».
По словам Крутова, во время прошлого кризиса Россия получила негативный опыт, связанный с валютной ипотекой. Несмотря на это, на сегодняшний день около 100 тыс. семей обслуживают жилищные кредиты, полученные в валюте. При этом в Гражданском кодексе прописано, что денежные обязательства должны номинироваться в рублях.
Крутов отмечает, что законопроект, который он разработал, только приводит закон об ипотеке в соответствие с Гражданским кодексом и указом президента. Дополнительным стимулом для принятия поправок служит сложившаяся в настоящее время ситуация, при которой граждане, получившие ипотеку в валюте, после обвала рубля оказались в крайне затруднительном положении и не могут обслуживать свои долги.
Не так давно получатели валютной ипотеки пытались пикетировать Центробанк в надежде на то, что регулятор поможет им реструктурировать долги перед банками, но в ЦБ заявили, что получатели валютной ипотеки должны осознавать риски, которые сопутствуют получению займа в долларах или евро и самостоятельно нести за них ответственность.
По мнению Крутова, неправильно, что кредитные организации все валютные риски взвалили на своих клиентов.
Многие эксперты сейчас склонны считать, что выдача кредитов гражданам не в рублях должна быть ограничена. А вот банкиры придерживаются несколько иного мнения, отмечая, что на данный момент кредитов в валюте выдается крайне мало. Чаще всего банки одобряют валютную ипотеку для тех граждан, которые имеют доходы в валюте.
