Ипотека станет выгоднее для богатых

Центробанк предложит кредитным организациям новую классификацию ипотечных кредитов по степени рисков, сообщает «Коммерсантъ». В соответствии с ней займы на приобретение жилья для состоятельных заемщиков могут стать более доступными. При условии внесения как минимум 50% от суммы кредита в виде первоначального взноса такие клиенты смогут получать ипотеку по сниженной ставке. Разница составит 0,5 процентного пункта. А вот заемщикам с низкими доходами, которые не могут внести крупный первоначальный взнос, банки, руководствуюсь новой классификацией, будут чаще отказывать.

К ипотеке с наименьшим уровнем риска будут относить жилищный кредит, размер долгов по которому не превышает 50 млн рублей, а первоначальный взнос составляет как минимум половину от общей суммы. Еще одно условие – ежегодный доход получателя такой ипотеки должен быть больше суммы годовых платежей в 2,5 раза. Коэффициент риска по таким займам не будет превышать 50%.

К числу кредитов «с повышенным уровнем риска» будут относиться займы, первый взнос по которым составляет не более 10%. В данном случае коэффициент риска составит 150%.

Стоит отметить, что предлагаемая Центробанком классификация является более гибкой по сравнению с той, что используется сейчас (риски в размере 70% и 100%). Появится 4 категории, коэффициенты рисков по которым будут составлять 50%, 70%, 100% и 150%.

Как считают представители рынка, Центробанк озаботился вопросом разделения ипотечных кредитов по уровню рисков в связи с заметно возросшими темпами роста ипотечного рынка в первом полугодии 2014г. Объем совокупного ипотечного портфеля вырос на 14,36%, достигнув отметки в 439 млрд рублей. Просрочка по жилищным кредитам также выросла на 16,6%.

Вадим Пахаленко, возглавляющий дирекцию ипотечного кредитования Транскапиталбанка, отмечает, что регулятор пытается играть на опережение, чтобы не допустить увеличения числа ипотечных займов, которые не обслуживаются заемщиками.

По словам руководителя отдела бухгалтерского учета и отчетности банка «Дельтакредит» Елены Барышниковой, выдача ипотеки с высокими коэффициентами риска станет невыгодна банкам, число отказов по выдаче кредитов на условиях внесения минимального первоначального взноса резко сократится. А вот первоклассные заемщики от новых правил только выиграют, так как банки смогут предложить им более выгодные условия ипотечного кредитования.

 
Статья прочитана 79 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами